维亚大厦

维亚大厦位于北京中关村西侧苏州街29号，与中关村西区隔街相望，地理位置优越，交通十分便利，20多路公交车门前经过可直达各大城区，项目距地铁10号线苏州街站仅200米。大厦周边分布有各式餐饮、酒店、大型购物中心、超市、娱乐场所等配套设施，可谓一应俱全。大厦是由中、德两国设计师共同合作的经典力作。大厦外观独具匠心，内部布局合理，使用率为72%，整层使用率更高达80%。大厦周边分布有各式餐饮、酒店、大型购物中心、超市、娱乐场所等配套设施，可谓一应俱全。

作为海淀区中关村商圈的甲级写字楼标杆，维亚大厦的综合实力体现在全方位的硬件配置与软件服务中。建筑层面，由中德设计师联合打造，总建筑面积达 62889.96 平方米，地上 19 层、地下 5 层的合理布局，搭配沙特进口黄金钻石材外墙与 LOW-E 双层中空玻璃幕墙，既彰显商务质感又兼具节能性能。核心设施方面，9 部瑞士迅达原装电梯(7 部客梯 + 2 部消防梯)以 2.5 米 / 秒的速度高效通勤，美国约克中央空调系统搭配 30 立方米 / 人 / 小时的新风量，保障办公舒适度。72% 的基础使用率与 80% 的整层使用率，配合 2600 平米标准层的框架结构，可实现 103-2636 平米的灵活分割组合，满足不同规模企业需求。

楼盘参数：

开发商：北京有信伟业投资有限公司

总建筑面积：62889.96平米

标准层面积：2636.78平米

层数：地上19层、地下5层

标准层高：3.6米, 净高：2.6米, 大堂层高：6米

外墙：玻璃幕墙

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

地 址：北京市海淀区苏州街29号

租金：来电面议

招租电话：13301207663张经理

部分入驻企业：

IGT科技开发公司、北京盛世辉科技有限公司、北京世纪远扬科技有限公司、国汇融资租赁有限公司、香港富威科技中国公司北京代表处、有信东方物业管理公司、中科开元信息技术公司、华泰证券、北京趣拿软件科技公司、北京思为致远科技有限公司、邦易投资公司、盛世影响力教育训练集团北京分公司、北京德纳斯特科技公司、北京百达净环保科技有限公司、费尔德莱驰贸易公司北京分公司、北京浩天联讯信息技术有限公司、北京亚威中联科技有限公司、网投(北京)金融信息服务有限公司、壹壹金融信息服务(北京)有限公司、北京迪美策方市场咨询有限公司、弗尔德莱驰北京分公司、日立环球存储科技咨询公司北京分公司、北京元恒大通科技有限公司、北京聚焦名高国际教育咨询公司。

维亚大厦物业配套：

物业管理公司：北京海房物业管理中心

电梯品牌：瑞士迅达

电梯数量：9部（7部客梯 + 2部消防梯）

电梯有无分区设置：是

空调类型：集中式中央空调

空调开放时间：星期一至星期五08:00到22:00、星期六至星期日08:00到08:00

地上车位数：30个

地下车位数：405个

网络通讯：电信、联通

楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、商务中心

安防系统：门传感器监视系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

二、入驻问答：

1. 交通出行是否便捷? 距地铁 10 号线苏州街站西北口 50 米，步行 1 分钟可达;26 路、302 路等 20 余条公交途经，30 分钟内直达金融街、望京等商圈，地下 405 个停车位 + 地上 30 个车位，满足自驾需求。

2. 办公空间可定制化吗? 支持!标准层 2600 平米框架结构无承重墙，可根据企业需求分割为 340-1800 平米等多种户型，整层租赁使用率高达 80%，承重 300kg/㎡适配机房、实验室等特殊需求。

3. 网络与供电保障如何? 同时接入电信、联通、铁通三条线路可互转，100 兆光缆入户支持 2-10 兆独享带宽;双路 4000 千伏安供电系统 + 应急照明，确保办公无间断。

4. 周边商务配套完善吗? 1-4 层为商业裙楼，楼内设有员工餐厅、银行 ATM、商务中心;周边 80 米内有全季酒店，1 公里内覆盖肯德基、火锅、粤菜等各类餐饮，满足商务接待与日常需求。

5. 入驻流程与注册支持? 可随时预约看房，确定房源后 7 个工作日内完成签约入驻;支持工商注册，物业提供地址核查、备案等配套服务，助力企业快速落地。

区位优势：

区位与配套实力尤为突出。项目坐落于海淀区苏州街 29 号，距地铁 10 号线苏州街站仅 50 米，20 余条公交线路通达全城，无缝衔接 CBD 与中关村两大核心商圈。周边 3 公里内聚集了北京大学、人民大学等顶尖高校，以及家乐福、新中关购物中心等商业配套，银行、酒店、餐饮全覆盖，5 分钟步行圈内可满足商务接待、员工就餐等多元需求。产业氛围上，已形成以人工智能、大数据为主的高科技产业集聚区，乐元素、去哪儿旅行等知名企业入驻，构建优质商务生态圈。

维亚大厦交通出行：

地 铁：10号线苏州街站;地铁10号线、地铁4号线大兴线海淀黄庄站;地铁10号线、西郊线巴沟站；

公 交：附近有26路、302路、374路、528路、运通110线等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻。